融安县不动产登记服务指南

　　商品房买卖预告登记及抵押权预告登记合并办理 

　　一、事项名称  

　　商品房买卖预告登记及抵押权预告登记合并办理 

　　二、设定依据 

　　《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》 

　　三、实施主体 

　　融安县不动产登记中心 

　　四、办理条件、适用范围、事项类型及数量限制 

　　融安县本级辖区内的商品房买卖预告登记及抵押权预告登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外 

　　五、申请人持身份证明原件提交以下材料（材料均提供原件，如需要复印件由本中心工作人员自行复印） 

　　1. 《融安县不动产登记申请表》； 

　　2. 委托代理的，提交授权委托书 

　　3. 商品房预告登记约定及抵押权预告登记约定； 

　　4. 已备案的《商品房买卖合同》； 

　　5. 抵押借款合同；  

　　注：该楼盘是第一次办理该幢建筑物的预告登记，必须提供以下材料： 

　　1、楼盘所占土地有抵押的须收取抵押权人同意办理办理买卖预告及抵押权预告的证明材料； 

　　2、预售证； 

　　3、房屋预测报告。 

　　六、办理流程： 

　　 第一步：持以上材料到政务服务二楼不动产登记中心交验材料。申请人递交的材料如果符合审查规定，将出具受理通知书给申请人。如果材料审查不符合规定，由窗口出具一次性补正通知书，待申请人交齐补正材料后再予受理。 

　　七、登记程序：受理登簿 

　　八、办理时限：自受理登记申请之日起1个工作日 

　　九、收费标准及依据： 不收费 

　　十、注意事项： 

　　1、申请人应亲自到场办理登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书； 

　　2、港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾居民提交来往大陆通行证或台胞证；为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照； 

　　3、申请人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证等）及法定监护人身份证明；需提交保证书（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）；  

　　4、申请人为单位的，需核对营业执照或组织机构代码证； 

　　5、领证时需提交权利人（或代理人）身份证件及受理单； 

　　6、在《融安县不动产登记申请表》注明该预购商品房所占土地是否有抵押情况。 

　　办理时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 

　　办理地址：融安县广场北路13号政务大楼二楼不动产登记中心、 

　　广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台（网址：https://one.gxrerec.gvo.cn/online/index）。 

　　咨询电话：0772-8327881   0772-8153663  

　　下载网址：http://rongan.dnr.gxzf.gov.cn/