融安县不动产登记中心服务指南

　　抵押变更登记 

　　一、事项名称 

　　抵押权变更登记 

　　二、设定依据 

　　《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》 

　　三、实施主体 

　　融安县不动产登记中心 

　　四、办理条件、适用范围、事项类型及数量限制 

　　融安县本级辖区内的不动产抵押权变更登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。 

　　五、抵押人、抵押权人持身份证明原件提交以下材料（材料均提供原件，如需要复印件由本中心工作人员自行复印） 

　　1、《不动产登记申请表》 

　　2、不动产登记证明； 

　　3、抵押权变更的材料： 

　 （1）抵押权人或抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料 

　 （2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限等发生变更的，提交抵押人于抵押劝人约定相关变更内容的抵押合同或者变更协议 

　　4、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高额债权、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人造成不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件等材料； 

　　六、办理流程 

　　持以上材料到政务中心二楼不动产登记中心递交材料，申请人递交的材料如果符合审查规定，将出具受理通知书给申请人。如果材料审查不符合规定，由窗口出具一次性补正通知书，待申请人交齐补正材料后再予受理。 

　　七、登记程序：受理登簿 

　　八、办理时限：自受理登记申请起1个工作日内办结。 

　　九、收费依据及标准：财税（2019）45号，免收登记费。 

　　十、注意事项： 

　　1、当事人不能亲自办理需委托他人办理的，应提交经公证的委托书或亲自到场签署的委托书，代理人身份证明； 

　　2、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证. 

　　3、领证时需提交权利人（或代理人）身份证件及受理单领取权证。 

　　办理时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 

　　办理地址：融安县广场北路13号政务大楼二楼不动产登记中心、 

　　广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台（网址：https://one.gxrerec.gvo.cn/online/index）。 

　　咨询电话：0772-8317330   0772-8153663  

　　下载网址：http://rongan.dnr.gxzf.gov.cn/