融安县不动产登记中心服务指南

　　  国有建设用地使用权首次登记-出让私产 

　　一、事项名称 

　　国有建设用地使用权首次登记-出让私产 

　　二、设定依据 

　　《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》 

　　三、实施主体 

　　融安县不动产登记中心 

　　四、办理条件、适用范围、事项类型及数量限制 

　　融安县本级辖区内的国有建设用地使用权首次登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。 

　　五、申请人持身份证明原件提交以下材料（材料均提供原件，如需要复印件由本中心工作人员自行复印）  

　　  1、用地批准书（或者县人民政府批文、房屋土地普查清理登记表、其它依据法律法规能证明土地权属来源的材料和图件等）；  

　　（1）、以出让方式取得的，还应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料 

　　（2）、以租赁方式取得的，还应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料 

　　（3）、以作价出资或者入股方式取得的，还应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料 

　　（4）、以授权经营方式取得的，还应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料 

　　  2、权籍调查表、宗地图； 

　　  3、相关税费缴纳（减免）凭证。 

　　  4、委托代理的，提交授权委托书及代理人身份证明；作为未成年人的法定代理人，应提交法定代理人证明； 

　　六、不动产登记程序： 

　　第一步：申请人持不动产权属来源材料等材料到政务中心二楼测绘窗申请地籍测绘领取权籍调查表、宗地图； 

　　第二步：持有关材料到政务中心二楼税务窗口申报税，领取完税发票； 

　　第三步：持以上材料到政务中心二楼不动产登记窗口递交材料，申请人递交的材料如果符合审查规定，将出具受理通知书给申请人。如果材料审查不符合规定，由窗口出具一次性补正通知书，待申请人交齐补正材料后再予受理。 

　　七、登记程序：受理登簿 

　　八、办理时限：自受理登记申请起5个工作日，若需公告，公告时间不计 

　　在登记办证时限内。 

　　九、收费标准及依据：登记费： 550元/件、工本费：每增加一本证书加收10元，依据发改价格规（2016）2559号文、财税（2019）45号。 

　　十、注意事项： 

　　1、企业的身份证明有营业执照或者组织机构代码证，机关、事业、社团身份证明为组织机构代码证，居民的身份证明为居民身份证，未成年人的身份证明为户口簿或者居民身份证, 法定代理人证明为户口簿等其他能证明的材料。 

　　2、当事人不能亲自办理需委托他人办理的，应提交经公证的委托书或亲自到场签署的委托书及代理人身份证明 

　　3、港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾居民提交来往大陆通行证或台胞证；为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；境外委托书须公证或大使馆认证（须提供中文文本及中文名）； 

　　4、申请人为未成年人的，应提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证等）及法定监护人身份证明； 

　　5、领证时需提交权利人（或代理人）身份证件及受理单并缴纳相关费用后领取权证； 

　　6、收费减免： 

　　（1）小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费 

　　（2）廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房办理不动产登记的，免收登记费 

　　（3）申请与房屋配套的车库、车位等登记，不单独核发不动产权证书，免收登记费

　　办理时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 

　　办理地址：融安县广场北路13号政务大楼二楼不动产登记中心、 

　　广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台（网址：https://one.gxrerec.gvo.cn/online/index）。 

　　咨询电话：0772-8327781   0772-8153663  

　　下载网址：http://rongan.dnr.gxzf.gov.cn/