全市各住房公积金缴存单位、缴存人：

为支持住房公积金缴存人合理住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就调整我市部分住房公积金个人住房贷款（以下简称：住房公积金贷款）政策相关内容通知如下：

一、调整住房公积金贷款额度上限

住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元。

二、对借款申请人住房公积金贷款额度的核定办法进行调整

住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数

（一）借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以柳州市住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）受理之日缴存账户的余额为准。

（二）缴存余额倍数为6倍。

（三）缴存时间系数按连续正常缴存住房公积金的时间确定：

1.当连续正常缴存时间在12个月至23个月的，缴存时间系数为1.0；

2.当连续正常缴存时间在24个月至35个月的，缴存时间系数为1.1；

3.当连续正常缴存时间在36个月至47个月的，缴存时间系数为1.2；

4.当连续正常缴存时间在48个月至59个月的，缴存时间系数为1.3；

5.当连续正常缴存时间在60个月及以上的，缴存时间系数为1.4。

（四）按照本通知计算出的贷款额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

三、调整第二次使用住房公积金贷款的首付比例

借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶）结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款的，贷款首付比例不低于30%。（国家另有规定的，从其规定。）

四、调整住房公积金贷款的放款条件

（一）借款申请人购买现房或自建住房的，抵押权登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。

（二）借款申请人购买新建住房（含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房，下同），所购新建住房预售资金纳入预售资金监管，并由担保公司提供阶段性担保的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。除此以外，借款申请人购买新建住房的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心对购买主体结构已封顶的新建住房发放住房公积金贷款。

五、本通知自印发之日起执行，原住房公积金贷款政策规定与本规定有冲突的，以本规定为准。

柳州市住房公积金管理委员会

2022年12月30日

公开方式：主动公开

  柳州市住房公积金管理委员会办公室       2022年12月30日印发