融安苏盟投资置业有限公司建设位于融安县长安镇新安村，宗地面积：45529.15平方米，项目总建筑面积：179160.01平方米，其中地上建筑面积137749.68平方米，地下建筑面积32754.17平方米，共16 栋楼，其中住宅面积137749.68,平方米，商业面积7052.09平方米，该小区规划总平面图于2022年10月26日经我局批准。现融安苏盟投资置业有限公司因实际开发建设需求，将原已审批的总平面图进行以下调整：

1. 地下及地上建筑调整：

1、8#楼往9#楼方向平移5米， 9#楼往11#楼方向平移4米；8#、9#楼周边道路等作相应调整；调整后各建筑均满足间距以及日照要求。

2、8#楼由17F调整为16F；9#、11#楼由29F调整为28F。

3、15#楼由1F调整为2F，建筑高度由5m调整为9.52m，建筑轮廓调整。

4、6#、8#楼之间地下室边线往东南方向平移8.4米。

二、指标调整：

1. 总建筑面积由179160.01㎡修改为178799.82㎡。

2、计容建筑面积由145692.93㎡修改为145693.00㎡

3、不计容建筑面积由33467.08㎡修改为33106.82㎡。地下室面积由32754.17㎡修改为32432.64㎡，架空面积由712.91㎡修改为661.43㎡(7#、8#、10#、12#楼一层)。

4、商业面积由7052.09㎡修改为8772.77㎡；“物业配套”修改为“物业面积”，数值不变，增加备注“7#楼一层”；“其他”分列为“消防控制室面积”数值为64.47㎡，增加备注“10#楼一层”以及“风井面积”数值为12.75㎡，增加备注“地下室出地面风井”，风井面积为不计容。增加“门卫室面积”，数值为29.4㎡，备注为“位于出入口”。

5、住宅面积由137749.68㎡修改为136533.97㎡；“户数”修改为“住宅总户数”，由1090户修改为1074户，总户数减少16户；“人数”修改为“住宅总人数”，由3488人修改为3437人。

6、基底面积由9943.245㎡修改为10071.48㎡，建筑密度由21.84%修改为22.12%。

7、机动车停车位由1161个修改为1162个，非机动车停车位由2321个修改为2323个。

8、地面机动车停车位由248个修改为259个，地下机动车停车位由913个修改为903个。

9、非机动车地面停车位由330个修改为332个。

10、修改后容积率、绿地率及其余指标不变。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将融安苏盟投资置业有限公司拟调整的苏盟翰林院项目总平面图调整进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2023年5月18日前送至融安县自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-8118718，地址：融安县长安镇新兴路28号）。

听证会参加人员应于2023年5月18日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表(1-3人）作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：融安县长安镇新安村（苏盟翰林院现场）

网站：http://www.rongan.gov.cn/

公示时间：2023年4月19日至2023年5月18日

听证时间：2023年5月22日（星期一）下午3点30分

听证地点：融安县自然资源和规划局五楼会议室（融安县长安镇新兴路28号）

听证会主持人：杨明鑫

听证员：吴美慧

记录员：罗 菊

特此通告！

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